Vente Maison Sartrouville (78500) Les 10 Arpents

A 600m. de la gare du RER « SARTROUVILLE » (Ligne RER A), quartier « Les 10 Arpents Sud », à 500 m des lycée et collège, et à 500 m encore d’un grand centre commercial, nous mettons à la vente ce pavillon individuel de 130m² environ, construit en R surélevé, +1 + combles aménagés sur sous-sol total.
Situé dans un quartier très calme et résidentiel constitué de pavillons bien entretenus, ce pavillon datant à l’origine des années 50s, mais agrandi et parfaitement rénové dans les règles de l’art, est édifié sur une belle parcelle de 358m². La maison est accessible après avoir gravi quelques marches et elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine séparé aménagée et équipée, et proposant un espace déjeunatoire, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une salle de douche avec lavabo, un WC invité et enfin un bureau donnant sur le jardin végétalisé et engazonné d’environ 150 m² situé à l’arrière de la maison. Au premier niveau, on trouve 2 chambres, un grand dressing, une vaste salle de bain avec bain et douche, et un WC séparé. Au second niveau, on accède à une 3ème chambre aménagée sous les combles d’une belle surface plancher, éclairée par des velux, et disposant de la climatisation. Un WC séparé complète ce niveau.
Au sous-sol du pavillon, on trouvera la chaufferie avec sa cuve a fuel, un bureau, une laverie-buanderie et une cave. Enfin, dernier élément très particulier concernant ce pavillon, une voie roulante et piétonne sur le côté du pavillon mène à un sous-sol complémentaire de 120 m² permettant de stationner en toute sécurité et parfaitement à l’abri des regards ou du soleil 5 à 6 véhicules, ou pouvant aussi servir d’atelier de travail, de lieu de stockage etc. (hauteur sous plafond : 2.00m, accès pour petits véhicules utilitaires bas possible. Ce pavillon, est en parfait état, la décoration est de bon ton, les matériaux utilisés sont de belle facture et il n’y a aucun travaux a prévoir, ayant bénéficié de la part de ses actuels propriétaires d’un entretien méticuleux. Le propriétaire envisage de prendre en charge le remplacement de la chaudière à fioul + cuve par une pompe à chaleur moderne intégrant la production d’eau chaude.Ceci fera passer le diagnostic énergétique de la maison du code G au code E minimum (ou D possiblement).Enfin, il est à noter que le Garage pour véhicules de collection est un atout rare qui pourra séduire les amateurs de belles mécaniques.
A voir !