Vente Maison d'architecte Saint-Ouen-sur-Seine 93400 Garibaldi -Ottino
- maison d'architecte
-
- ST OUEN SUR SEINE (93400)
- Garibaldi -Ottino
- 2 175 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface : 265 m²
- Surface du terrain : 475 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salle d'eau : 5
- parking : 10
- terrasse : 2
- Réf. : MA5-071
A 150m. du métro Garibaldi (Ligne 13), 700m.de la ligne 14 (Métro "Mairie de St Ouen"), Tramway T3b "petite ceinture" à 800m., Metro Porte de Clignancourt Ligne 4 à 1,5km, RER Saint-Ouen à 1km, proche de tous les commerces de bouche et du marché Ottino de St Ouen, nous mettons à la vente ce bien rare et exceptionnel. Sur une parcelle de 475 m², la propriété comprend 4 parties distinctes :
- une habitation principale de 265m² habitables avec 4 chambres et 3 salles de douches (dont une suite parentale de 45m²) , et 2 terrasses ;
- en rez-de-jardin un studio parfaitement indépendant de 20 m²
- un espace garage de 260m² environ pouvant accueillir 8 à 10 véhicules.
- une seconde maison de 2 pièces dite « maison de gardien » de 35 m²
- enfin un jardin de 100m² planté et arboré.
La maison principale, revisitée et agrandie par un architecte en 2009, offre des prestations rares : galerie d’entrée desservant l’accès à un studio indépendant, à une buanderie, à la cave, à la zone de garage comprenant un bureau indépendant et un espace "sportif", et à l’escalier menant à l’étage supérieur. Au 1er niveau, la maison se décompose en 3 parties. En premier lieu, vous débouchez sur un volume étonnant et totalement ouvert : un espace "Vie" avec séjour & salle à manger de 46 m², une vaste cuisine américaine équipée et aménagée de 20 m² avec bar, et ouvrant sur une splendide terrasse arrière insoupçonnée. En second lieu, dans la prolongation de la maison sur la zone arrière, vous découvrirez derrière des portes à galandage faites sur mesure la suite parentale climatisée de 46 m² complètement ouverte sur la terrasse de 75 m² avec son jacuzzi. Cette suite parentale comprend une chambre de 20 m², un dressing traversant de 10m², une salle de douche de 15m² et un WC. En troisième lieu, l’autre partie de la maison, isolée de la partie "Vie" et à l'opposé de la suite parentale comprend plus classiquement 3 chambres, un dressing séparé, un WC invité, et une salle de douche.
Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, on trouvera un studio indépendant de 20 m², avec entrée séparée depuis le jardin ou accessible depuis la galerie d’entrée de la maison et comprenant une pièce de vie avec bloc kitchenette, une salle de douche et un couchage en mezzanine.
En complément de la maison de maitre, la propriété comprend une seconde maison de 35m², totalement indépendante, en entrée de jardin. Elle comprend une pièce de vie de 14.75m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14.40 m², et une salle de douche de 5.17m² avec meuble vasque et WC.
A noter que le studio et la seconde maison peuvent être loués assurant un revenu total de 1700€/mois hors charges (studio 750€ et maison 950€) .
En entrée de la propriété un agréable jardin parfaitement ensoleillé, planté et arboré d’environ 100m² vous accueille a chaque fois que vous franchissez le haut portail automatique qui protège la propriété des vues depuis la rue.
Dernier point, cette propriété comprend également en rez-de-chaussée de la maison principale une zone de garage de grande hauteur (hauteur 2.90m sous poutres) ou de parking pouvant accueillir 8 à 10 véhicules sur 260m², avec un espace "salle de sport", un bureau indépendant (pratique pour du télétravail) et salle de douche avec lavabo et WC. Ce volume, aujourd'hui affecté à du stationnement de véhicules peut être réaménagé au gré des besoins pour tout type d’activité, voire transformé en appartement séparé (sous réserve de travaux : création d’un patio intérieur possible).
Ce type de bien, situé aux portes de Paris, à 8 stations et 13 mn en ligne directe des Champs Elysées et du Centre de Paris, en ligne directe en métro des Gares de Montparnasse, de St Lazare et de Lyon, et bientôt avec le futur Hub Pleyel du Grand Paris Express aisément accessible des aéroports de Roissy et d'Orly est devenu rare aujourd’hui : il est prêt à l’usage pour une (grande) famille, et les potentiels de transformation et d’adaptation à tout type de métiers (architecte, médecin, dentiste, kiné, profession libérales, antiquaires, collectionneurs automobiles comme c’est le cas actuellement …) sont réels. Le bien étant occupé par les propriétaires, les visites se font à discrétion, et sur sélection de dossier.
English version :
At 150m away from Garibaldi metro station (Line 13), 700m from line 14 (Metro "Mairie de St Ouen"), Tram T3b "petite ceinture" is at 800m. away, Metro Porte de Clignancourt Line 4 1.5km away, RER Saint-Ouen 1km away, close to all food shops and the Ottino market in St Ouen, we are offering this rare and exceptional property for sale. On a plot of 475 m², the property comprises 4 distinct parts:
- a main house of 265m² of living space with 4 bedrooms and 3 bathrooms (including a master suite of 45m²), and 2 terraces;
- on the garden level a perfectly independent studio of 20m²
- a garage space of approximately 260m² that can accommodate 8 to 10 vehicles.
- a second 35 m² two-room house known as the "caretaker's house"
- finally, a 100 m² garden with trees and plants.
The main house, redesigned and expanded by an architect in 2009, offers rare features: an entrance gallery providing access to an independent studio, a laundry room, the cellar, the garage area including an independent office and a "fitness" space, and the staircase leading to the upper floor. On the first level, the house is divided into three sections. First, you enter a striking, completely open area: a "Living" space with a living room and dining room of 46 m², a spacious open-plan American kitchen of 20 m² equipped and furnished with a bar, and opening onto a stunning rear terrace that is entirely unexpected. Second, extending from the house towards the rear area, you will find, behind custom-made sliding doors, the 46 m² air-conditioned master suite fully open onto the 75 m² terrace with its jacuzzi. This master suite includes a 20 m² bedroom, a walk-through dressing room of 10 m², a 15 m² shower room, and a toilet. Third, the other section of the house, separated from the "Living" area and opposite the master suite, includes more traditionally 3 bedrooms, a separate dressing room, a guest toilet, and a shower room.
On the ground floor of the main house, there is a 20 m² independent studio with a separate entrance from the garden or accessible through the entrance gallery of the house. It includes a living area with a kitchenette block, a shower room, and a mezzanine sleeping space.
Complementing the main house, the property includes a second 35 m² house, fully independent, at the entrance of the garden. It consists of a 14.75 m² living area with an open kitchen, a 14.40 m² bedroom, and a 5.17 m² showerroom with a sink unit and toilet.
It is worth noting that the studio and the second house can be rented, generating a total monthly income of €1,700 excluding charges (€750 for the studio and €950 for the house).
At the entrance of the property, a pleasant garden of approximately 100 m², perfectly sunny, planted, and wooded, welcomes you each time you pass through the tall automatic gate that protects the property from street views.
Lastly, the property also includes, on the ground floor of the main house, a garage area of great height (2.90 m under beams) or parking space accommodating 8 to 10 vehicles over 260 m², with a "gym" area, an independent office (useful for remote work), and a shower room with a sink and toilet. This space, currently dedicated to vehicle parking, can be rearranged as needed for any type of activity or even transformed into a separate apartment (subject to renovation work, such as creating an interior patio).
This type of property, located at the gates of Paris, 8 stops and 13 minutes on a direct line to the Champs Elysées and the center of Paris, directly accessible by metro from the Montparnasse, St Lazare, and Lyon train stations, and soon from the future Hub Pleyel of the Grand Paris Express easily reachable from the Roissy and Orly airports, has become rare nowadays: it is ready for use by a (large) family, and the potential for transformation and adaptation to any type of profession (architect, doctor, dentist, physiotherapist, liberal professions, antique dealers, car collectors as is currently the case...) is real. The property is occupied by the owners, and visits are carried out discreetly and upon selection of applications.
- une habitation principale de 265m² habitables avec 4 chambres et 3 salles de douches (dont une suite parentale de 45m²) , et 2 terrasses ;
- en rez-de-jardin un studio parfaitement indépendant de 20 m²
- un espace garage de 260m² environ pouvant accueillir 8 à 10 véhicules.
- une seconde maison de 2 pièces dite « maison de gardien » de 35 m²
- enfin un jardin de 100m² planté et arboré.
La maison principale, revisitée et agrandie par un architecte en 2009, offre des prestations rares : galerie d’entrée desservant l’accès à un studio indépendant, à une buanderie, à la cave, à la zone de garage comprenant un bureau indépendant et un espace "sportif", et à l’escalier menant à l’étage supérieur. Au 1er niveau, la maison se décompose en 3 parties. En premier lieu, vous débouchez sur un volume étonnant et totalement ouvert : un espace "Vie" avec séjour & salle à manger de 46 m², une vaste cuisine américaine équipée et aménagée de 20 m² avec bar, et ouvrant sur une splendide terrasse arrière insoupçonnée. En second lieu, dans la prolongation de la maison sur la zone arrière, vous découvrirez derrière des portes à galandage faites sur mesure la suite parentale climatisée de 46 m² complètement ouverte sur la terrasse de 75 m² avec son jacuzzi. Cette suite parentale comprend une chambre de 20 m², un dressing traversant de 10m², une salle de douche de 15m² et un WC. En troisième lieu, l’autre partie de la maison, isolée de la partie "Vie" et à l'opposé de la suite parentale comprend plus classiquement 3 chambres, un dressing séparé, un WC invité, et une salle de douche.
Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, on trouvera un studio indépendant de 20 m², avec entrée séparée depuis le jardin ou accessible depuis la galerie d’entrée de la maison et comprenant une pièce de vie avec bloc kitchenette, une salle de douche et un couchage en mezzanine.
En complément de la maison de maitre, la propriété comprend une seconde maison de 35m², totalement indépendante, en entrée de jardin. Elle comprend une pièce de vie de 14.75m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14.40 m², et une salle de douche de 5.17m² avec meuble vasque et WC.
A noter que le studio et la seconde maison peuvent être loués assurant un revenu total de 1700€/mois hors charges (studio 750€ et maison 950€) .
En entrée de la propriété un agréable jardin parfaitement ensoleillé, planté et arboré d’environ 100m² vous accueille a chaque fois que vous franchissez le haut portail automatique qui protège la propriété des vues depuis la rue.
Dernier point, cette propriété comprend également en rez-de-chaussée de la maison principale une zone de garage de grande hauteur (hauteur 2.90m sous poutres) ou de parking pouvant accueillir 8 à 10 véhicules sur 260m², avec un espace "salle de sport", un bureau indépendant (pratique pour du télétravail) et salle de douche avec lavabo et WC. Ce volume, aujourd'hui affecté à du stationnement de véhicules peut être réaménagé au gré des besoins pour tout type d’activité, voire transformé en appartement séparé (sous réserve de travaux : création d’un patio intérieur possible).
Ce type de bien, situé aux portes de Paris, à 8 stations et 13 mn en ligne directe des Champs Elysées et du Centre de Paris, en ligne directe en métro des Gares de Montparnasse, de St Lazare et de Lyon, et bientôt avec le futur Hub Pleyel du Grand Paris Express aisément accessible des aéroports de Roissy et d'Orly est devenu rare aujourd’hui : il est prêt à l’usage pour une (grande) famille, et les potentiels de transformation et d’adaptation à tout type de métiers (architecte, médecin, dentiste, kiné, profession libérales, antiquaires, collectionneurs automobiles comme c’est le cas actuellement …) sont réels. Le bien étant occupé par les propriétaires, les visites se font à discrétion, et sur sélection de dossier.
English version :
At 150m away from Garibaldi metro station (Line 13), 700m from line 14 (Metro "Mairie de St Ouen"), Tram T3b "petite ceinture" is at 800m. away, Metro Porte de Clignancourt Line 4 1.5km away, RER Saint-Ouen 1km away, close to all food shops and the Ottino market in St Ouen, we are offering this rare and exceptional property for sale. On a plot of 475 m², the property comprises 4 distinct parts:
- a main house of 265m² of living space with 4 bedrooms and 3 bathrooms (including a master suite of 45m²), and 2 terraces;
- on the garden level a perfectly independent studio of 20m²
- a garage space of approximately 260m² that can accommodate 8 to 10 vehicles.
- a second 35 m² two-room house known as the "caretaker's house"
- finally, a 100 m² garden with trees and plants.
The main house, redesigned and expanded by an architect in 2009, offers rare features: an entrance gallery providing access to an independent studio, a laundry room, the cellar, the garage area including an independent office and a "fitness" space, and the staircase leading to the upper floor. On the first level, the house is divided into three sections. First, you enter a striking, completely open area: a "Living" space with a living room and dining room of 46 m², a spacious open-plan American kitchen of 20 m² equipped and furnished with a bar, and opening onto a stunning rear terrace that is entirely unexpected. Second, extending from the house towards the rear area, you will find, behind custom-made sliding doors, the 46 m² air-conditioned master suite fully open onto the 75 m² terrace with its jacuzzi. This master suite includes a 20 m² bedroom, a walk-through dressing room of 10 m², a 15 m² shower room, and a toilet. Third, the other section of the house, separated from the "Living" area and opposite the master suite, includes more traditionally 3 bedrooms, a separate dressing room, a guest toilet, and a shower room.
On the ground floor of the main house, there is a 20 m² independent studio with a separate entrance from the garden or accessible through the entrance gallery of the house. It includes a living area with a kitchenette block, a shower room, and a mezzanine sleeping space.
Complementing the main house, the property includes a second 35 m² house, fully independent, at the entrance of the garden. It consists of a 14.75 m² living area with an open kitchen, a 14.40 m² bedroom, and a 5.17 m² showerroom with a sink unit and toilet.
It is worth noting that the studio and the second house can be rented, generating a total monthly income of €1,700 excluding charges (€750 for the studio and €950 for the house).
At the entrance of the property, a pleasant garden of approximately 100 m², perfectly sunny, planted, and wooded, welcomes you each time you pass through the tall automatic gate that protects the property from street views.
Lastly, the property also includes, on the ground floor of the main house, a garage area of great height (2.90 m under beams) or parking space accommodating 8 to 10 vehicles over 260 m², with a "gym" area, an independent office (useful for remote work), and a shower room with a sink and toilet. This space, currently dedicated to vehicle parking, can be rearranged as needed for any type of activity or even transformed into a separate apartment (subject to renovation work, such as creating an interior patio).
This type of property, located at the gates of Paris, 8 stops and 13 minutes on a direct line to the Champs Elysées and the center of Paris, directly accessible by metro from the Montparnasse, St Lazare, and Lyon train stations, and soon from the future Hub Pleyel of the Grand Paris Express easily reachable from the Roissy and Orly airports, has become rare nowadays: it is ready for use by a (large) family, and the potential for transformation and adaptation to any type of profession (architect, doctor, dentist, physiotherapist, liberal professions, antique dealers, car collectors as is currently the case...) is real. The property is occupied by the owners, and visits are carried out discreetly and upon selection of applications.
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