Vente Appartement Vanves (92170) Plateau de Vanves Malakoff

A VANVES, quartier Plateau de Vanves, rue Barbès, à 400m. du métro MALAKOFF PLATEAU DE VANVES (Ligne 13), et 600m de la gare VANVES MALAKOFF (Ligne N menant à la Gare de Montparnasse en quelques minutes) proche de tous les commerces de bouche (boulangerie en pied d’immeuble), dans une résidence datant des années 60 et sans ascenseur, nous mettons à la vente ce studio de type T1 de 26,22 m² Carrez au 5ème et dernier étage donc sans voisin au-dessus. Lumineux du fait de sa situation élevée, éclairé par des fenêtres donnant à l’Est, il comprend : une entrée de 2.90m², desservant en étoile une cuisine séparée aménagée de 6.06m² orientée à l’Est, une salle de douche avec WC et fenêtre permettant une bonne ventilation, et une belle grande pièce principale de 15m² très lumineuse orientée à l’Est également.

Rénové il y a quelques années, il ne présente pas de travaux majeurs à prévoir. Le chauffage collectif (chaudière a gaz) est intégré dans les charges, de même que la fourniture d’eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie totale ( électricité, eau chaude, chauffage ) pour un usage standard : entre 1170€ et 1620€
Donnant sur l’arrière de l’immeuble, il ne souffre pas des nuisances de la rue et est parfaitement au calme, tout en étant en cœur de ville. A voir, idéal première acquisition.