Vente Pavillon Saint-Ouen-sur-Seine (93400) Landy

A 700m. (8 mn) du métro « Mairie de Saint Ouen (Ligne 14), ou 500m (6mn) du Métro "Carrefour Pleyel" (Ligne 13), dans le quartier « Landy », au calme absolu car située dans une impasse ne comportant que des pavillons individuels, nous mettons à la vente cette jolie maison de ville de type T5 de 135 m² au sol (environ 130 m² habitable) + 60 m² de jardin sur l’arrière, entièrement remaniée par un cabinet d’architecte en 2019.

Construction en brique et toiture en tuiles mécaniques datant des années 1930, mitoyenne sur les 2 pignons, et idéalement orientée Est-Ouest, cette maison de ville de 5 pièces principales est élevée sur 4 niveaux. Une zone transitoire sur l’avant du pavillon lui permet d’être en retrait de la rue. Le niveau 0, en contrebas du niveau de la rue, comprend l’entrée du pavillon, les zones techniques (buanderie, cellier), un WC séparé, et un bureau/chambre donnant sur le jardin arrière.
Au premier niveau, en surélévation par rapport à la rue, on trouvera un confortable salon de 23.5m², ainsi qu’un espace de 21m² dédié à la salle-à-manger/cuisine américaine, moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une grande verrière donnant sur le jardin arrière inonde de lumière cet espace de vie.
Par un escalier en bois, on accède au 1er étage, comprenant un chambre (12m²) donnant sur le jardin, une chambre parentale (12m²) avec son espace douche et lavabo privé, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire.
Au second niveau, les combles ont été entièrement aménagés en chambre d’enfant avec 30m² de plancher, baignés de lumière grâce à 2 Vélux.
Sur l’arrière du pavillon, un jardin de 60m² environ entièrement clos vient compléter ce bien d’exception. Enfin, il existe une place de parking privative sur le devant du pavillon, dans l'impasse.
Situé a la limite de St Ouen, aisément accessible depuis la ligne 14, ce pavillon familial entièrement repensé par un architecte en 2019 offre de belles prestations au travers de ses aménagements. Cela fait partie des biens rares et recherchés en proche banlieue de Paris. A voir !