Vente Appartement Saint-Ouen-sur-Seine (93400) Metro Garibaldi

Au cœur du Quartier Garibaldi, à 150m. du métro Garibaldi (Ligne 13), proche de la ligne 14 (Métro "Mairie de St Ouen" à 800m.), tramway T3b "petite ceinture" à 800m., Metro Porte de Clignancourt Ligne 4 à 1,5km, RER Saint-Ouen à 1km, proche de tous les commerces de bouche et du marché Ottino de St Ouen, cœur de ville, nous mettons à la vente cet appartement F2 de 40m², au 1er étage d’un petit bâtiment R+1 en second rang sur cour et comptant 4 appartements seulement, assorti dun bout de jardin en jouissance exclusive et de sa cave en sous-sol, situé rue Edgar Quinet.
Après avoir traversé l’immeuble de brique en façade sur rue, on accède à une cour intérieure comportant un second bâtiment R+1 et comprenant 4 appartements : 2 en rez-de-jardin et 2 au 1er étage. Celui qui nous intéresse se situe au 1er étage. Idéalement exposé Sud-Ouest, il donne sur la cour arrière et donc hors des bruits de rue, tout en étant en cœur de ville.

Ce F2 de 40 m² comprend : une entrée, une cuisine séparée de 4.60m², une petite arriere cuisine , un séjour de 14.30m² avec placard de rangement, 1 chambre de 11.90m² et une salle d’eau de 2.84 m² avec WC. Parfaitement au calme car sur cour, bien exposé Sud-Ouest et donc lumineux, dans un petit immeuble collectif de 4 lots seulement, vous aurez le sentiment de partager une maison individuelle, sans voisin au-dessus de vous. Cet appartement est livré avec sa cave ( grande cave) et bénéficie en plus d’un jardinet en jouissance exclusive en fond de cour ( parcelles partagées entre les copropriétaires de l’immeuble sur cour), de quoi satisfaire les envies de planter son propre potager.
A noter toutefois que des travaux de rafraichissement seront à prévoir dans l’appartement (peinture, décoration, cuisine, …)
Ce bien constitue un havre de paix en plein cœur de la ville et dispose d’atouts certains, avec en sus sa cave et son bout de jardin. Il est à voir rapidement !