Vente Duplex Saint-Ouen-sur-Seine (93400) Garibaldi

# duplex 4 pièces en vente sur ST OUEN SUR SEINE (93400)
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  • duplex
    • ST OUEN SUR SEINE (93400)
    • Garibaldi
  • 1 030 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 000 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Surface : 101.6 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • parking : 1
  • terrasse : 2
  • Réf. : MA5-073
    A 200m. du métro Garibaldi (Ligne 13), proche de la ligne 14 (Métro "Mairie de St Ouen" à 800m.), tramway T3b "petite ceinture" à 800m., Metro Porte de Clignancourt Ligne 4 à 1,5km, RER Saint-Ouen à 1km, proche de tous les commerces de bouche et du marché Ottino de St Ouen, nous mettons à la vente ce très beau DUPLEX F4 de 3 chambres de 101.60 m² au 6ème + 7ème et dernier étage avec ses 2 très belles terrasses de 50 m² (niveau 6) et 21 m² (niveau 7) en attique, assorti d'un parking en sous-sol (en option).
    Situé dans une résidence récente de standing (constructeur Bouygues) datant de 2017, au dernier niveau, et donc loin des bruits de rue tout en étant en cœur de ville, nous proposons ce beau Duplex F4 comprenant : au niveau 6, une entrée desservant une suite comprenant chambre + salle de bain, un grand séjour cathédrale de 31 m² donnant sur une terrasse de 50m² exposée plein Sud et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, parfaitement équipée et au design moderne ouvre à la fois sur le séjour et sur la magnifique terrasse de 50 m². Un WC invité séparé, et un placard complètent ce niveau.
    Au 7ème étage, un dégagement dessert 2 chambres de respectivement 11.54 m², 10.22 m² dont une donnant sur une terrasse privée de 21m². Une salle de bain de 6.27m² avec WC complète ce niveau.
    Il y a pas de vis-à-vis et on jouit d’une vue "Plein Ciel", avec vue sur le Sacré-Cœur ; l'exposition plein Sud apporte de la lumière partout dans l'appartement tandis que la grande terrasse de 50 m² le rapproche du concept d’une maison posée sur un toit d’immeuble, extrêmement agréable à vivre.
    Un Parking peut en option compléter ce bien, qui constitue un havre de paix, d’espace et de verdure, en plein cœur de la ville, à voir absolument ! Les propriétaires habitant sur place, les visites se font a discrétion.
    En copropriété : 60 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 804 € Le syndicat de copropriété fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

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