Vente Appartement Paris 3 (75003) Le Marais

En plein cœur de Paris, Haut Marais, rue du Temple, face au square du Temple et la Mairie du 3ème Arr, à deux pas de la rue de Bretagne, entre Place de la République et Arts & Métiers, nous proposons à la vente ce bel appartement F3 spacieux et lumineux de 77,64 m² Carrez .
Après avoir franchi la porte de l’immeuble, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette cour pavée végétalisée qui vous fera oublier instantanément les bruits et l’agitation de la ville.
Situé au 4ème étage (sans ascenseur) sur cour, parfaitement au calme, vous serez séduits par l'optimisation de cet appartement à l’aménagement contemporain ainsi que par sa belle luminosité.
Une entrée de 5.30 m² aménagée de penderies mène vers le séjour de 26.54 m², avec sa cheminée, un parquet en chêne clair à chevron, et sa belle cuisine dinatoire de 12.76m² très fonctionnelle et pouvant être isolée par une belle porte coulissante, le tout généreusement éclairé par 4 grandes fenêtres donnant plein Sud.
Un dégagement conduit vers 2 chambres de 8.60m² et 12.80m², un WC séparé avec lave-main, et une salle de douche spacieuse .
Parfaitement aménagé de nombreux placards, penderies et un grand bureau intégré, ce bien a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, faisant appel à des matériaux nobles, selon un plan privilégiant l’espace.
Avec son style épuré et zen, c’est un coup de cœur assuré pour cet appartement. En complément, ce bien bénéficie de 2 caves.
À noter : cet appartement résulte de la réunion de deux anciens lots de copropriete. Les deux portes palières sont toujours présente et il est possible , moyennant accord du syndic et modification du règlement de copropriété , de revenir à l’état antérieur en redécouvrant l’appartement actuel, et disposer après travaux, d’un appartement F3 de 53m2, plus un studio indépendant de 15m2 environ avec entrée séparée sur le même palier.

Copropriété soignée. Pas de procédure ni d'impayé en cours. Immeuble relié à la fibre optique.
Appartement chauffage individuel gaz, chaudière Frisquet. Eau chaude chauffe-eau électrique.