Vente Appartement Saint-Ouen-sur-Seine (93400) Garibaldi

# appartement 4 pièces en vente sur ST OUEN SUR SEINE (93400)
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  • appartement
    • ST OUEN SUR SEINE (93400)
    • Garibaldi
  • 735 000 €
  • Honoraires inclus
  • 715 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 2,80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Surface : 87.26 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • terrasse : 1
  • Réf. : MA5-059
    A 200m. du métro Garibaldi (Ligne 13), proche de la ligne 14 (Métro "Mairie de St Ouen" à 800m.), tramway T3b "petite ceinture" à 800m., Metro Porte de Clignancourt Ligne 4 à 1,5km, RER Saint-Ouen à 1km, proche de tous les commerces de bouche et du marché Ottino et du marché aux puces de St Ouen, nous mettons à la vente ce très bel appartement F3 de 69 m² + 18,25 m² en mezzanine soit 87.25 m² en surface habitable, avec sa belle terrasse de 25 m², sa hauteur sous plafond de 4.10m , et parking en sous-sol optionnel.
    Situé dans une récente de standing (constructeur Bouygues) datant de 2017, en rez-de-jardin intérieur, et donc loin des bruits de rue tout en étant en cœur de ville, nous proposons ce beau F3/F4 comprenant une entrée de 4m² avec placard, un séjour avec sa cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie de 31.50m², une magnifique terrasse de 25 m², isolée des regards, et exposé Sud-Est. 2 chambres de 11.20 et 13.85 m² et ouvrant chacune sur la terrasse, une très agréable salle de bain et un WC norme PMR complètent le rez-de-jardin de cet appartement. Disposant d'une confortable hauteur sous plafond de 4.10 m. les propriétaires ont fait construire une mezzanine de tres belle facture (travail métallique soigné, plancher de verre, hsp de 1.86m sur la mezzanine) qui permet d'accueillir un espace bureau, ainsi qu'une 3ème chambre d’appoint (8 m² environ). A noter qu'il serait parfaitement possible d'agrandir encore la mezzanine pour envisager une 4ème chambre de 11m² en cas de besoin. L'ambiance dégagée par cet appartement façon "loft" est des plus agréable, il y a peu de vis-à-vis et ces derniers sont bien gérés ; l'exposition Sud-Est apporte le plein de lumière dans l'appartement. Le coup de cœur est assuré. Un parking en sous-sol et une cave peuvent compléter ce bien en option. Un bien qui constitue un havre de paix, d’espace et de verdure, en plein cœur de la ville, à voir !
    En copropriété : 60 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 380 € Le syndicat de copropriété fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

    Votre interlocuteur

    • Marere immobilier

    • 23 Rue Kléber
      93400 Saint-Ouen
    • 0618521081

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