Vente Appartement St Ouen (93400) Garibaldi

# appartement 3 pièces en vente sur ST OUEN (93400)
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  • appartement
    • ST OUEN (93400)
    • Garibaldi
  • 425 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface : 55 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Réf. : MA5-042
    A 150m du métro "Garibaldi" (Ligne 13) ou 800m du métro "Mairie de St Ouen" (Ligne 13 / Ligne 14) , en plein cœur du centre-ville très commerçant et animé de St Ouen sur Seine, dans un immeuble ancien, avec le charme de l'ancien, nous vous proposons cet appartement F2/F3 (anciennement F3, transformé en F2 via suppression d'une cloison pour créer un grand séjour de 26.10 m², et création d'une seconde chambre installée dans les combles, en mezzanine ) au 5ème et dernier étage sans ascenseur de cette copropriété de 19 lots.
    Une entrée de 4.58 m² dessert l'ensemble des pièces, à commencer sur la gauche par un placard d'entrée, puis une cuisine aménagée séparée de 4.87m², et une salle de bain de 5.14m² avec une baignoire d'angle, éclairée par une fenêtre. A votre droite vous trouverez un grand séjour de 26.10 m² éclairé par 2 fenêtres, orienté Sud-Ouest, lumineux et agréable à vivre car spacieux et sans vis-à-vis.
    En bout de couloir d'entrée, se trouve une chambre de 12.10 m² orientée au Nord-Est sur l'arrière du bâtiment, donc au calme. Depuis cette grande chambre, un bel escalier métallique en colimaçon déniché dans le quartier des puces tout proche mènera aux combles de 27.17 m² qui font partie intégrante du bien vendu. La hauteur sous plafond dans les combles est inférieure à 1.80m, à l'exception du palier d'accès. Cette seconde chambre est agrémentée de placards installés dans les sous-pentes du toit, et éclairée par un Vélux : un charme indubitable !
    Cet appartement se révèle très agréable à vivre par ses différents espaces de vie, sa situation élevée, sa vue dégagée sans vis-à-vis, dans une copropriété à visage humain où tout le monde se connait et se salue. La rénovation de la cage d'escalier a déjà été votée. Proche de tous commerces, il est situé dans le quartier Garibaldi le plus prisé de st Ouen. A visiter très rapidement.
    En copropriété : 19 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 916 €

    Votre interlocuteur

    • Marere immobilier

    • 23 Rue Kléber
      93400 Saint-Ouen
    • 0618521081

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